Szkolenie skierowane jest do:

• pracowników wydziałów geodezji, gospodarki nieruchomościami oraz planowania przestrzennego,
• pracowników referatów rolnictwa, ochrony środowiska i gospodarki gruntami,
• pracowników starostw powiatowych,
• pracowników urzędów gmin i miast prowadzący sprawy gruntów rolnych,
• geodetów, osób zajmujące się decyzjami administracyjnymi dotyczącymi gruntów,
• kierowników referatów i osoby wydające decyzje.

🎯 Cel szkolenia: Szkolenie ma na celu kompleksowe omówienie najnowszych zmian przepisów dotyczących gospodarowania gruntami rolnymi obowiązujących w 2026 r., ze szczególnym uwzględnieniem reformy planowania przestrzennego, zasad ochrony gruntów rolnych oraz procedur związanych ze zmianą przeznaczenia i wyłączeniem gruntów z produkcji rolnej. Uczestnicy poznają praktyczne konsekwencje nowych regulacji dla pracy urzędów, aktualne orzecznictwo oraz rozwiązania ułatwiające prawidłowe prowadzenie postępowań administracyjnych.

 

Uczestnik po szkoleniu:

• pozna najnowsze przepisy dotyczące gruntów rolnych obowiązujące w 2026 r.,
• zrozumie wpływ reformy planowania przestrzennego na gospodarowanie gruntami,
• nauczy się prawidłowo prowadzić procedury związane ze zmianą przeznaczenia gruntów,
• uporządkuje wiedzę dotyczącą wyłączenia gruntów z produkcji rolnej,
• pozna kompetencje poszczególnych organów administracji,
• dowie się, jak prawidłowo przygotować i ocenić dokumentację w prowadzonych postępowaniach,
• pozna najczęstsze błędy oraz sposoby ich unikania,
• zdobędzie praktyczne wskazówki przydatne w codziennej pracy urzędu.

Program szkolenia

 I Najważniejsze zmiany przepisów dotyczących gruntów rolnych w 2026 r.

• przegląd zmian obowiązujących od 2026 r.
• wpływ reformy planowania przestrzennego na gospodarowanie gruntami
• nowe obowiązki gmin wynikające z planów ogólnych
• najnowsze zmiany ustawowe dotyczące ochrony gruntów rolnych
• aktualne stanowiska ministerstw i organów administracji
• najważniejsze orzecznictwo z lat 2025–2026

II Reforma planistyczna a grunty rolne – praktyczne skutki dla urzędów

• plan ogólny gminy a możliwość zabudowy gruntów
• obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
• kiedy będzie można wydać decyzję o warunkach zabudowy
• nowe ograniczenia dla gruntów klas I–III
• wpływ nowych przepisów na inwestorów oraz właścicieli gruntów
• konsekwencje braku planu ogólnego
• praktyczne przykłady prowadzenia postępowań. Reforma planistyczna zmienia zasady wydawania decyzji WZ, rolę planów ogólnych oraz procedury dotyczące gruntów rolnych wysokich klas bonitacyjnych.

III Zmiana przeznaczenia gruntów i odrolnienie po zmianach

• różnica pomiędzy:
• zmianą przeznaczenia,
• wyłączeniem z produkcji rolnej,
• odrolnieniem
• kiedy wymagana jest zgoda ministra
• procedura wyłączenia z produkcji rolnej krok po kroku
• należności i opłaty
• dokumentacja niezbędna do wydania decyzji
• najczęściej popełniane błędy przez inwestorów
• analiza rzeczywistych przypadków. Zmiana przeznaczenia gruntu nie jest równoznaczna z wyłączeniem go z produkcji rolnej – są to odrębne etapy wymagające spełnienia różnych warunków i, w określonych przypadkach, wniesienia opłat.

IV Ochrona gruntów rolnych w praktyce urzędu

• klasy bonitacyjne gruntów
• kiedy wymagane są dodatkowe uzgodnienia
• obowiązki organów administracji
• kompetencje starosty, wójta i ministra
• postępowania administracyjne
• kontrola prawidłowości prowadzenia spraw

V Grunty rolne a inwestycje

• budowa domu na działce rolnej po zmianach
• inwestycje publiczne na gruntach rolnych
• infrastruktura techniczna
• drogi
• sieci uzbrojenia
• OZE na gruntach rolnych
• inwestycje celu publicznego
• najczęściej pojawiające się problemy interpretacyjne

VI Rolnictwo w 2026 r. – najważniejsze zmiany dla administracji

• najnowsze zasady dotyczące płatności bezpośrednich
• kwalifikowalność gruntów
• użytkowanie gruntów
• obowiązki wynikające z nowych regulacji
• współpraca z ARiMR
• wpływ zmian na właścicieli gruntów oraz dzierżawców
• najczęściej zadawane pytania mieszkańców. Aktualne zasady płatności obejmują m.in. wymóg posiadania tytułu prawnego do gruntu, kwalifikowalność powierzchni oraz zasady ustalania maksymalnego kwalifikowanego obszaru.

VII Studium przypadków – praktyka urzędnicza

Analiza najczęściej spotykanych spraw:

• właściciel chce odrolnić działkę,
• odmowa wydania decyzji,
• działka klasy III,
• działka częściowo rolna i częściowo budowlana,
• zmiana planu miejscowego,
• problem z wyłączeniem z produkcji rolnej,
• postępowania odwoławcze,
• przykłady z orzecznictwa.

VIII Panel pytań i odpowiedzi

• konsultacje indywidualnych przypadków uczestników,
• omówienie problemów z praktyki urzędów,
• odpowiedzi na pytania dotyczące nowych przepisów obowiązujących w 2026 r.