Szkolenie skierowane jest do:

• pracowników urzędów gmin i miast odpowiedzialnych za gospodarowanie nieruchomościami komunalnymi,
• kierowników i pracowników referatów gospodarki nieruchomościami, mienia komunalnego oraz geodezji,
• sekretarzy gmin i miast,
• skarbników oraz pracowników komórek finansowych współpracujących przy planowaniu gospodarowania mieniem,
• pracowników wydziałów inwestycji, planowania przestrzennego i rozwoju,
• osób przygotowujących projekty uchwał oraz dokumenty związane z gospodarowaniem majątkiem gminy,
• osoby odpowiedzialne za kontrolę zarządczą,
• wszystkich pracowników jednostek samorządu terytorialnego zainteresowanych tematyką gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości.

🎯 Cel szkolenia: Celem szkolenia jest przygotowanie uczestników do prawidłowego opracowania, aktualizacji i realizacji Planu Wykorzystania Gminnego Zasobu Nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Uczestnicy poznają zasady gospodarowania mieniem komunalnym, nauczą się tworzyć plan zgodny z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz dowiedzą się, jak skutecznie powiązać go z dokumentami strategicznymi i finansowymi gminy. Szkolenie pozwoli również zminimalizować ryzyko błędów formalnych oraz negatywnych konsekwencji podczas kontroli organów nadzoru.

 

Uczestnik po szkoleniu:

• pozna aktualne przepisy regulujące gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości,
• nauczy się prawidłowo identyfikować nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu,
• zdobędzie praktyczną wiedzę dotyczącą opracowywania i aktualizacji planu wykorzystania zasobu,
• dowie się, jakie elementy obligatoryjnie powinien zawierać plan oraz jak prawidłowo je opracować,
• pozna zasady publikacji planu i realizacji obowiązku jawności,
• nauczy się powiązać plan z budżetem gminy, Wieloletnią Prognozą Finansową oraz dokumentami planistycznymi,
• zyska wiedzę dotyczącą procedur zbywania, udostępniania i obciążania nieruchomości w oparciu o zapisy planu,
• pozna najczęstsze błędy popełniane podczas sporządzania planów oraz sposoby ich unikania,
• dowie się, jakie konsekwencje mogą wynikać z braku aktualnego planu lub nieprawidłowego gospodarowania nieruchomościami,
• przeanalizuje praktyczne przykłady i rozwiązania możliwe do zastosowania w swojej jednostce.

Program szkolenia

Podstawy prawne i definicja gminnego zasobu nieruchomości

• Źródła prawa: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz wybrane przepisy ustawy o samorządzie gminnym.
• Pojęcie i skład zasobu: Co wchodzi w skład zasobu gminy
• Rola organu wykonawczego a uprawnienia Rady Gminy w gospodarowaniu mieniem.

Plan wykorzystania zasobu – obowiązek prawny i struktura dokumentu

• Obowiązkowe elementy planu (zgodnie z art. 25 ust. 2 Ugn):
• Zestawienie nieruchomości zasobu oraz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste.

• Prognozy dotyczące udostępniania nieruchomości (sprzedaż, zamiana, dzierżawa, najem).
• Prognozy wydatków (utrzymanie, remonty, inwestycje) oraz przychodów (ze sprzedaży, czynszów, przekształceń).
• Program zagospodarowania nieruchomości zasobu.
• Zasada jawności, czyli jak prawidłowo opublikować plan.

Procedura tworzenia i aktualizacji planu – krok po kroku.

• Etapy przygotowania projektu: Od audytu stanu faktycznego nieruchomości do finalnego dokumentu.
• Korelacja z innymi dokumentami gminy: Jak powiązać plan zasobu z budżetem gminy, Wieloletnią Prognozą Finansową oraz Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
• Procedura formalna.

Praktyczna realizacja planu i odpowiedzialność.

• Gospodarowanie nieruchomościami w granicach planu oraz procedura zmiany planu.
• Zbywanie i obciążanie nieruchomości a zapisy w planie.
• Konsekwencje naruszenia przepisów: Odpowiedzialność za dyscyplinę finansów publicznych oraz skutki braku aktualnego planu w przypadku kontroli (RIO, NIK).

Warsztaty praktyczne

• Case study: Analiza poprawnych zapisów i błędów.
• Panel dyskusyjny.