Szkolenie skierowane jest do:
✔️ urzędnicy zajmujący się inwestycjami i planowaniem przestrzennym
✔️ referaty zajmujące się nieruchomościami i polityką mieszkaniową
✔️ członkowie rad gmin
✔️ pracownicy Biuletynu Informacji Publicznej
✔️ jednostki współpracujące z inwestorami

🎯 Cele szkolenia
Szkolenie może pomóc uczestnikom:
✔️ Zrozumieć zakres i cele ustawy o ułatwieniach w inwestycjach mieszkaniowych
✔️ Poznać konkretne obowiązki i terminy po stronie gminy, np. dotyczące wniosku inwestora i publikacji w BIP.
✔️ Opanować procedury administracyjne, w tym tworzenie informacji w Biuletynie Informacji Publicznej.
✔️ Zrozumieć, jak zawierać porozumienia z inwestorami w sprawie inwestycji towarzyszących.
✔️ Omówić standardy lokalizacji inwestycji (odległości od usług czy komunikacji itd.) i ich znaczenie praktyczne

Program szkolenia (online)

I. Wprowadzenie – podstawy prawne i zakres ustawy
1. Cele i założenia ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących
2. Zakres zastosowania ustawy – kiedy ma zastosowanie, a kiedy nie
3. Relacja ustawy do:
o ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
o prawa budowlanego
o przepisów środowiskowych
4. Znaczenie tekstu jednolitego – co faktycznie obowiązuje
5. Najczęstsze błędne interpretacje przepisów przez gminy

II. Inwestycja mieszkaniowa – definicje i wymogi ustawowe
1. Definicja inwestycji mieszkaniowej:
o zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
o zabudowa jednorodzinna
2. Inwestycje towarzyszące – katalog i znaczenie dla gminy
3. Standardy lokalizacji inwestycji mieszkaniowych:
o dostęp do drogi publicznej
o dostęp do transportu zbiorowego
o odległości od szkół, przedszkoli, terenów rekreacyjnych
4. Dokumentacja składana przez inwestora:
o elementy wniosku
o załączniki
o najczęstsze braki formalne
5. Rola gminy na etapie wstępnej weryfikacji inwestycji

III. Zadania i obowiązki organów gminy w procesie inwestycyjnym
1. Kompetencje:
o wójta / burmistrza / prezydenta miasta
o rady gminy
2. Procedura krok po kroku:
o przyjęcie wniosku inwestora
o analiza zgodności z przepisami
o przygotowanie materiałów dla rady gminy
3. Terminy ustawowe – jak ich pilnować i czego nie wolno przekroczyć
4. Publikacja informacji w Biuletynie Informacji Publicznej:
o zakres informacji
o terminy
o odpowiedzialność za błędy
5. Udział społeczeństwa – konsultacje i uwagi mieszkańców
6. Uchwała rady gminy:
o elementy obligatoryjne
o skutki prawne podjęcia lub odmowy podjęcia uchwały

IV. Porozumienia z inwestorem i inwestycje towarzyszące
1. Charakter prawny porozumienia z inwestorem
2. Zakres regulacji porozumienia:
o zobowiązania inwestora
o zobowiązania gminy
3. Inwestycje towarzyszące:
o drogi
o infrastruktura techniczna
o obiekty użyteczności publicznej
4. Finansowanie inwestycji towarzyszących:
o ryzyka dla gminy
o najczęstsze błędy w zapisach porozumień
5. Odpowiedzialność gminy za realizację i utrzymanie inwestycji towarzyszących

V. Problemy praktyczne i ryzyka po stronie gminy
1. Najczęstsze problemy w stosowaniu ustawy w praktyce JST
2. Kolizje ustawy z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego
3. Ryzyko roszczeń inwestora i mieszkańców
4. Kontrola i nadzór nad działaniami gminy:
o RIO
o wojewoda
o sądy administracyjne
5. Dobre praktyki organizacyjne w urzędzie:
o współpraca wydziałów
o obieg dokumentów
o wewnętrzne procedury